如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的,则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。
如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,但购房人坚持购买,对此出卖人也不再负任何责任。
要是房子过完户银行贷款还没有放款,那这个房子不一定是可以入住的,因为本身房款还没有还清,那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子,大家可以跟房东进行协商的,如果能够协商成功,那这个房子应该还是可以提前入住的。
一般来说都是会等银行正常放款之后,那原先的房东会拿到房款,那自然就会搬离原先的房子,这个房子自然也是属于自己的,自己可以挑选一个合适的时间入住新的房子。
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,40平方米以上按房价3%缴纳。
2、房屋产权登记费:80元,非居住用房、法人售房300元。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:按各区具体规定。
5、权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。