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  • 二手房过户后有瑕疵谁负责?二手房过户后贷款没下来可以入住吗
  • 文章编号:10658 / 发布时间:2025-06-28T10:12:40 / 浏览:次
  • 在交房的时候可以检查下房屋是否有质量问题,如果有瑕疵或者存在漏水的话,是可以让原房东进行赔偿或维修处理的,因为在合同里会有房屋维修金的押金,如果买家不解冻,卖家是拿不到这笔钱的。下面,就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧!
    本文目录
    • 1、 二手房过户后有瑕疵谁负责?
    • 2、 二手房过户后贷款没下来可以入住吗
    • 3、 买二手房过户费包括哪些

    二手房过户后有瑕疵谁负责?二手房过户后没下来可以入住吗

    二手房过户后有瑕疵谁负责?

    如果不是该房屋本身质量问题的,房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵,非房屋固有的,则出售者应当承担相应的修或者赔偿责任。

    如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题,但购房人坚持购买,对此出卖人也不再负任何责任。

    二手房过户后有瑕疵谁负责?二手房过户后没下来可以入住吗

    二手房过户后贷款没下来可以入住吗

    要是房子过完户银行贷款还没有放款,那这个房子不一定是可以入住的,因为本身房款还没有还清,那原先的房东有可能还并没有搬离出这个房子,大家可以跟房东进行协商的,如果能够协商成功,那这个房子应该还是可以提前入住的。

    一般来说都是会等银行正常放款之后,那原先的房东会拿到房款,那自然就会搬离原先的房子,这个房子自然也是属于自己的,自己可以挑选一个合适的时间入住新的房子。

    二手房过户后有瑕疵谁负责?二手房过户后没下来可以入住吗

    买二手房过户费包括哪些

    1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,40平方米以上按房价3%缴纳。

    2、房屋产权登记费:80元,非居住用房、法人售房300元。

    3、交易费:3元/平方米。

    4、测绘费:按各区具体规定。

    5、权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。

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