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  • 名下有贷款买二套可以商业贷款吗?名下有贷款买公寓贷款算二套吗
  • 文章编号:10358 / 发布时间:2025-06-11T14:50:56 / 浏览:次
  • 如果首套房房贷已经结清,那么即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。即利率是和首套房一样的,同银行市场价。首付方面如果是商业贷款二套房首付4成,如果是公积金贷款二套房首付3成。下面,就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧!
    本文目录
    • 1、 名下有贷款买二套可以商业贷款吗?
    • 2、 名下有贷款买公寓贷款算二套吗
    • 3、 贷款商转公需要什么条件

    名下有贷款买二套可以商业贷款吗?名下有贷款买公寓贷款算二套吗

    名下有贷款买二套可以商业贷款吗?

    名下有贷款买二套可以商业贷款。但是前提是商业贷款是符合条件都是可以贷款的,但是可能银行有贷款,买二套的首付比例会增高。这需要参考当地银行的政策的。

    名下有贷款买二套可以商业贷款吗?名下有贷款买公寓贷款算二套吗

    名下有贷款买公寓贷款算二套吗

    1、如果购房者第一次申请贷款购买公寓房的话,是算作首套房。

    2.、如果在购买公寓时,购房者申请了贷款购房且房贷还未还清的情况下,再次买房的话,那么就算二套房。由于购房者存在贷款记录,银行将会认定此次购房属于二套房。

    名下有贷款买二套可以商业贷款吗?名下有贷款买公寓贷款算二套吗

    贷款商转公需要什么条件

    1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。

    2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常并且是还款满一年以上,信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的,并且不能转为组合得贷款。

    3、申贷人所购商品房应为住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),土地权属清晰、无争议,申贷人产权比例不得低于50%。

    4、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。

    5、申贷人原商业贷款须支持提前结清。

    6、“商转公”前不能有两次住房公积金贷款,且没有其他未还清贷款。

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